Deutschsprachig, zuverlässig, professionell – so begleiten wir Sie auf dem gesamten Weg ans Ziel. Beginnend mit der Suche nach dem für Sie passenden Objekt durch den kompletten Planungs-, Sanierungs- und Umbauprozess hindurch. Immer in enger Abstimmung, so dass Sie frei entscheiden können, ohne selbst vor Ort zu sein (wir freuen uns natürlich immer, Sie zu sehen).
Wir unterstützen und begleiten Sie auf der Suche nach der perfekten Immobilie. Dafür arbeiten wir eng mit einigen zuverlässigen, spezialisierten Maklern zusammen, immer in der Rolle als Ihre unabhängigen Berater: Wir beurteilen objektiv, ob die Bausubstanz und das Potenzial der Immobilie zu ihren Plänen passen. Der kompliziertere Teil beginnt anschließend: Kaufverhandlungen und Abschluss des Kaufvertrages, Fragen zur baurechtlichen Konformität und den von den Bebauungsplänen gewährten Möglichkeiten lassen sich besser mit einem Partner beantworten und durchsteuern, der die Gesetzgebung ebenso kennt wie die lokalen Gepflogenheiten. Wir unterstützen und beraten Sie gerne in dieser Phase, so dass die Vertragsunterzeichnung beim Notar für Sie zur reinen Formsache wird.
Um aus dem Ort von dem Sie immer geträumt haben, den Ort zu machen an dem Sie wirklich sein möchten, braucht es einen umfassenden Plan. Den machen wir Ihnen. Wir erstellen ein Konzept, das alle Aspekte der Bautechniken und der anwendbaren Energiesparmaßnahmen berücksichtigt. Selbstverständlich planen wir in Übereinstimmung mit dem italienischen Baurecht und in dem von Ihnen vorgegeben Kostenrahmen. Und wir machen den gesamten Prozess der Gebäudeumwandlung, des organisatorischen Prozedere und der behördlichen Abläufe für Sie transparent.
Die Bautätigkeiten und Genehmigungsverfahren sind in der Toskana streng reglementiert und oft mit einem beachtlichen bürokratischen Aufwand verbunden. Jede Gemeinde hat ihren eigenen Bebauungsplan mit unterschiedlichen Vorgaben und Vorschriften. Technische Gutachten von Geologen, Statikern und Haustechnikplanern sind oft Voraussetzung für den Genehmigungsprozess. Deshalb ist es wichtig, all das bereits in den Planungsprozess einzubeziehen. Darum kümmern wir uns für Sie. Wir koordinieren das Zusammenspiel der qualifizierten Fachplaner, holen alle erforderlichen Genehmigungen ein und übernehmen die Einreichung bei Baubehörden und anderen Ämtern.
Bevor es dann wirklich losgeht, stehen Ausführungsplanung, Kostenaufstellung, Vergabe des Bauvorhabens, Prüfung der Angebote und Vergabe der Bauverträge an. All das erledigen wir für Sie. Anschließend organisieren wir den gesamten Baustellenablauf, übernehmen die Bauleitung und behalten die Zeit- und Zahlungspläne akribisch im Auge. Vom ersten Spatenstich bis zur Fertigstellung der Arbeiten.
Unsere Lieblingsprojekte sind die, bei denen wir auch Raumkonzeption und Innenausbau gemeinsam mit Ihnen planen und verwirklichen können (natürlich sind wir genauso zuverlässig bei der Sache, wenn Sie diese Dinge mit anderen Partnern angehen wollen). Unsere Leidenschaft gilt der kreativen Symbiose von toskanischer Tradition und modernem Design. Materialien wie einheimischer Naturstein und Holz, gerne auch wieder aufgearbeitetes Altholz, in Verbindung mit Metallarbeiten, die von hochqualifizierten Handwerkern aus der Region ausgeführt werden, lassen ein ebenso besonderes wie wohnliches Ambiente entstehen. Eine dem Ort und den Räumen Rechnung tragende Beleuchtungsplanung für die Innen- und Außenbereiche sorgt schließlich für die richtige Atmosphäre. All das übernehmen wir gerne. So dass Sie von der ersten Planung bis zur bezugsfertigen Übergabe Ihrer Traumimmobilie einen zuverlässigen Partner für alles an Ihrer Seite wissen.
Toskanischer Lebensstil heißt, den Großteil des Lebens im Freien inmitten der wunderschönen Natur zu verbringen. Deshalb ist der Außenbereich ihres Sehnsuchtsortes nicht nur ein Garten. Schattige Freisitze unter Pergolen, gepflasterte Außenbereiche, Natursteinmauern, Rasenflächen, wilde Kräuter und blühende Pracht – all das ist essenzieller Teil ihres Wohnbereiches, sonnig und duftend. Auch die Planung und Gestaltung dieses Teils Ihres toskanischen Paradieses können Sie mit uns in verwirklichen. Die Umsetzung koordinieren wir mit versierten Spezialisten aus der Region. Inklusive automatischer Bewässerungssysteme, Wasserauffangbehälter, Brunnenbau und der passenden Beleuchtung in den Abendstunden. Und sollte ein Swimmingpool für Sie untrennbar zum Traumhaus gehören – wir haben langjährige Erfahrung bei der Anlage und Renovierung von Pools. Und kümmern uns gern darum, dass Ihre Immobilie genau den Pool bekommt, der perfekt zu ihr passt.
