Unsere Dienste sind konzipiert, um Ihnen eine umfassende deutschsprachige Vor-Ort-Betreuung anbieten zu können. Die professionelle Begleitung reicht von der Suche nach dem passenden Immobilienobjekt über den Sanierungs- und Umbauprozess bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses. So können Sie Ihre Entscheidungen frei treffen, ohne unbedingt selbst vor Ort anwesend sein zu müssen.
Unterstützung, Beratung und Begleitung auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie, bis zum Notarvertrag
Die Suche nach einer Immobilie, Auswahl von passenden Objekten und die anschließenden Kaufverhandlungen bis zum Abschluss des Kaufvertrags können sich mitunter schwierig gestalten. Mit unserer Unterstützung lassen sich viele Hindernisse überwinden und Probleme vermeiden.
Die Bewertung der Lage, der Bausubstanz und des Potenzials einer Immobilie sind entscheidend bei der Auswahl des richtigen Objekts. Und was ebenso wichtig ist: alle Fragen zur baurechtlichen Konformität sowie den von den Bebauungsplänen gewährten Möglichkeiten und Modalitäten. Wir unterstützen und beraten Sie gerne in dieser Phase, so dass die Vertragsunterzeichnung beim Notar zur reinen Formsache wird.
Entwicklung eines auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konzepts für eine optimale, moderne Nutzung der bestehenden Immobilie
Wie können Sie Ihren Traum verwirklichen in Bezug auf Bauphase, Baurecht und Kosten?
Unser Architekturbüro wird ein erstes Konzept für Sie erstellen, bei dem alle möglichen Aspekte in Bezug auf Bautechniken und die anwendbaren Energiesparmaßnahmen berücksichtigt werden. Gleichzeitig erläutern wir Ihnen den gesamten Prozess der Gebäudeumwandlung hinsichtlich des organisatorischen Prozedere und der behördlichen Abläufe.
Konkrete Projekterstellung und Planung der Genehmigungsprozeduren mit Einreichung von Anträgen bei Baubehörden und anderen Ämtern
Die Bautätigkeiten und Genehmigungsverfahren sind in der Toskana streng reglementiert und oft mit einem beachtlichen bürokratischen Aufwand verbunden. Jede Gemeinde hat ihren eigenen Bebauungsplan mit unterschiedlichen Vorgaben und Vorschriften. Technische Gutachten anderer Fachleute,wie Geologen, Statiker und Haustechnikplaner sind oft Voraussetzung für den Genehmigungsprozess und müssen daher schon in die Planung einbezogen werden. Da unser Architekturbüro sich mit diesen Verfahren bestens auskennt, kann es sich um die Einholung aller erforderlichen Genehmigungen und gleichzeitig um die Koordinierung qualifizierter Fachplaner kümmern.
Unsere Leistung umfassen die Ausführungsplanung, Kostenaufstellung, Vergabe des Bauvorhabens, Prüfung der Angebote und Mitwirkung bei der Vergabe der Bauverträge, ebenso wie Bauleitung und Organisation des gesamten Baustellenablaufs, kontrolliert durch Erstellung der Zeit- und Zahlungspläne bis zur Fertigstellung der Arbeiten.
moderne Raumkonzepte mit toskanischen Stilelementen, Konzepte zur Beleuchtung und maßgeschneidertem Innenausbau gehören, wenn gewünscht, zu unserer Projektentwicklung.
Die von unserem Studio angebotene Projektentwicklung zielt darauf ab, modernsten Wohnkomfort mit der ursprünglichen Bausubstanz zu verbinden, und eine gelungene Kombination von authentischen alten Formen und Materialien und modernem Design zu schaffen. Materialien wie einheimischer Naturstein und Holz, gerne auch wieder aufgearbeitetes Altholz, in Verbindung mit Metallarbeiten, die von hochqualifizierten Handwerkern aus der Region ausgeführt werden, tragen zu einem modernen, wohnlichen Ambiente bei. Eine gute Beleuchtungsplanung für die Innen- und Außenbereiche vervollständigt den Gesamtentwurf und wird für die richtige Atmosphäre sorgen. Gerne übernehmen wir auch die Planung und Koordinierung des gesamten Innenausbaus, bis zur bezugsfertigen Übergabe der Immobilie.
Swimmingpools, schattige Freisitze unter Pergolen, gepflasterte Außenbereiche, Natursteinmauern, Rasenflächen und blühende Bereiche, automatische Bewässerungssysteme, Wasserauffangbehälter, Brunnenbau und die passende Beleuchtung in den Abendstunden gehören zu unseren Kompetenzen.
In der sonnigen Toskana spielt sich ein Großteil des Lebens im Freien ab, und daher sollten die Außenbereiche optimal an die Immobilie angebunden sein und praktisch eine Erweiterung der Wohnbereiche darstellen. Unser Tätigkeitsbereich umfasst auch die Gestaltung von Außenanlagen, so dass Sie Ihren Traum von einem mediterranen Lebensstil verwirklichen können. Was bei einem solchen Projekt natürlich nicht fehlen darf, ist ein Swimmingpool, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt, am besten natürlich in Panoramalage. Unser Studio verfügt über eine langjährige Erfahrung bei der Anlage und Renovierung von Pools und kann Sie auch bei diesem Unterfangen begleiten.
